Appartement
Paris 9e - FOLIES BERGÈRES

1 150 000 €

1 150 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 095 238 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2198CHMDEP/1296POI

À deux pas des Folies Bergères, au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble du XIXe siècle parfaitement entretenu, cet appartement de 96,51m² loi Carrez et 98,13m² au sol a été entièrement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Son plan, particulièrement optimisé, s’organise autour d’une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée. Dans son prolongement, le séjour, exposé ouest, bénéficie d’une belle lumière et d’une agréable percée.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une agrémentée d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire et un espace buanderie. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, son plan sans perte de place, sa luminosité et sa vue dégagée, tout en offrant un niveau de confort appréciable avec la climatisation réversible et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de reprendre la location d’une place de parking dans un immeuble voisin, au prix de 100 € par mois.

  • Habitable : 96,51 m² Total : 98,13 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 47 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 264 €

Taxe foncière : 1 492,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour 25.08 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.88 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.7 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.23 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 15.32 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1820
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 264 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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