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Propriété
Montoire-sur-le-Loir

660 000 €

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Référence de l’annonce : 163JCPPER

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux.
Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

  • Habitable : 300,00 m²
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 1 900,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 184 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 890,00 € et 6 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 492,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1900 m²
2x Cave
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Bibliothèque Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Remise Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Chambre de maître Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes Étage : 1er
2x Chambre Étage : 1er
2x Salle de douche Étage : 1er
1x Autre Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

660 000 €

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