Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 148JCPJAB
Aux portes des Yvelines, entre Houdan et Rambouillet, un ancien presbytère du XVIIe siècle adossé à une remarquable église médiévale
À moins d’une heure de Paris, dans un village préservé aux portes des Yvelines, cet ancien presbytère du XVIIe siècle adossé à une remarquable église médiévale offre un cadre de vie rare, où histoire, patrimoine et nature se rencontrent harmonieusement.
Derrière son portail et ses murs anciens se dévoile un jardin clos et arboré de 1 715 m², véritable écrin de verdure préservé. Les saisons s’y succèdent au rythme des cloches de l’église voisine, dans une atmosphère paisible et intemporelle qui confère au lieu un charme singulier. Chargée d’histoire, cette demeure a conservé toute l’authenticité qui fait le caractère des belles maisons de famille : parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, cheminées et volumes généreux composent un ensemble chaleureux et élégant.
Lieu de retraite et d’inspiration, la propriété a accueilli au fil des années plusieurs figures du monde littéraire, notamment François Nourissier et Julien Green, séduits par la sérénité du village et l’âme particulière des lieux.
La maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante, un salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger sur tomettes avec cheminée ainsi qu’une chambre et sa salle de bains de plain-pied. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception de plus de 50 m², sublimée par une remarquable charpente apparente, constitue l’une des signatures de la propriété. Cet espace exceptionnel offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Une chambre supplémentaire, un dressing, une antichambre et une salle de bains complètent ce niveau.
Autour de la cour et du jardin s’organisent plusieurs dépendances qui renforcent l’attrait et le potentiel de l’ensemble : deux maisons d’invités indépendantes, un vaste grenier aménageable, un élégant préau-charreterie d’environ 40 m², un cellier ainsi que différents espaces annexes.
Le village offre les agréments d’une vie quotidienne simple et agréable avec école et commerces de proximité. Les chemins de promenade, les paysages ouverts et les forêts environnantes participent pleinement à la qualité de vie de ce secteur recherché, à quelques minutes de Houdan et aux portes de Rambouillet.
Le ravalement a été récemment réalisé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement toute la beauté et le potentiel de cette propriété singulière.
Une demeure de caractère chargée d’histoire, idéale comme résidence principale ou maison de campagne pour les amoureux du patrimoine et des vieilles pierres, à moins d’une heure de Paris.
- Habitable : 214,60 m² Total : 225,00 m²
- 11 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
- À rénover
- 1 715,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 197 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 740,00 € et 5 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 1715 m² | |
| 1x Abri de jardin | ||
| 1x Local technique | ||
| 1x Remise | ||
| 1x Salon | 28 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 20 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Terre cuite |
| 1x Chambre | 17 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Terre cuite |
| 1x Entrée | 12 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Terre cuite |
| 1x Salle de bains | 8 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Terre cuite |
| 1x Cuisine | 12 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
| 1x Toilettes |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Terre cuite |
|
| 1x Salle de réception | 45 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord, Sud Revêtement : Terre cuite |
| 1x Dressing | 15 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud |
| 1x Chambre | 8 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Terre cuite |
| 1x Chambre | 17 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Terre cuite |
| 1x Salle de bains |
Étage : 1er Exposition : Nord |
|
| 1x Salon | 13 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 9 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest, Sud Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 14 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Terre cuite |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
Prestations
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Type : Pierre
-
Nombre d'étages : 1
-
Niveau de qualité : Normal
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