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Appartement
Lille - PARC JB LEBAS

650 000 €

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Référence de l’annonce : 1097JLIARP

Face au parc Jean-Baptiste Lebas, découvrez ce très beau triplex bourgeois de 152m², situé dans une petite copropriété de seulement trois lots. Dès l’entrée, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet préservé.
La pièce maîtresse est sans aucun doute le triple séjour de réception de 54m², rythmé par trois cheminées, dont deux inserts au feu de bois, avec notamment une cheminée ornée d’un cerf en bois. Les très beaux sols, entièrement rénovés dans tout l’appartement, avec leur motif en chevrons, viennent parfaire cet espace et lui donnent une atmosphère chaleureuse.
Dans la continuité, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée bénéficie d’une grande verrière qui apporte lumière et profondeur, ainsi que d’un agréable bar dînatoire.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une buanderie ainsi qu’un vaste espace aménageable selon les envies complètent ce niveau.
Au même niveau, un accès privatif par la cour de l’appartement mène à une belle terrasse de 20m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.
Aux étages, une première chambre pleine de cachet bénéficie de beaux parquets, de placards intégrés et d’une élégante cheminée décorative en marbre, ainsi que d’un point d’eau. Au dernier étage, une seconde chambre offre de beaux volumes et profite, comme la première, d’un calme absolu sur l’arrière et d’une très belle luminosité exposée sud-ouest.
Une double cave complète ce bien, dont une grande cave d’environ 10m².
Un bien rare par son caractère, ses volumes et ses extérieurs, idéalement situé à proximité du métro, des gares et du cœur de Lille.
EN EXCLUSIVITE

  • Habitable : 152,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 292.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 340,00 € et 8 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 147,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 27 m²
Exposition : Sud
1x Cave 9 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 10.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 2.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 16.17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 59.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Moquette
1x Bureau 8.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Couloir 3.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 4.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.6 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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650 000 €

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