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Maison
Lambersart - CANTELEU

520 000 €

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Référence de l’annonce : 1163JLIGOE

Au cœur du quartier de Canteleu, cette élégante maison des années 1930 séduit par son caractère préservé, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Développant environ 122m² habitables, elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre, dès l’entrée, une agréable pièce de vie traversante d’environ 45m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et lumineux, sublimé
par les parquets anciens, les cheminées et les belles finitions.

Dans le prolongement, les ouvertures s’effacent naturellement vers une terrasse intimiste et un jardin orienté ouest, véritable
prolongement des espaces de vie.

Les étages accueillent quatre chambres, réparties
harmonieusement, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Une configuration particulièrement confortable, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour le télétravail.
Un grenier exploitable et une grande cave saine complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur un terrain de 147m², cette maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son DPE classé C, remarquable pour une construction de cette époque, vient parfaire ses prestations.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Lambersart.

Une maison de caractère, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, où l’authenticité de l’ancien rencontre une
rénovation soignée.

  • Habitable : 122,00 m² Total : 144,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 117 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 510,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 61.5 m²
Exposition : Est, Ouest
1x Terrasse 5.4 m²
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Abri de jardin 5.19 m²
1x Cave 14 m² Étage : Sous-sol
1x Salon 13.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 10.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 3.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 7.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.35 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.02 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.75 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.86 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Lino
1x Palier 2.48 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.17 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.36 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Grenier 22 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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