Duplex
Paris 18e - JULES JOFFRIN

1 499 000 €

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Référence de l’annonce : JUNVAG6036

Au calme d'une copropriété bien tenue, ce magnifique appartement de 96,82m² loi Carrez (130,57m² au sol) aux allures d'atelier d'artiste occupe les deux derniers étages (2ème + 3ème) d'un immeuble ancien récemment ravalé.

Dès l’entrée, il séduit par son esprit maison, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Traversant sud nord, agrémenté de nombreuses ouvertures et d’une verrière zénithale, il offre de jolies vues sur les cours environnantes.
Le deuxième étage accueille deux chambres avec dressing attenant, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées.
Au troisième étage, un superbe espace de réception, avec une hauteur sous plafond atteignant quatre mètres au faîtage, comprend une cuisine ouverte prolongée d’un vaste séjour. Une cheminée et une verrière zénithale participent au cachet de cette belle pièce de vie.
Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
En surplomb du salon, une mezzanine accueille une chambre/bureau et dessert une charmante terrasse de 9m².

A l'abri des regards, un lieu de vie unique au sein d'un quartier animé et commerçant.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 96,82 m² Total : 130,57 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 300 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620,00 € et 3 590,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 580 €

Taxe foncière : 1 944,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 9.23 m²
1x Dressing 2.35 m²
1x Dressing 2.52 m²
2x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 4.86 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.5 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 4.84 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carreau ciment
1x Chambre 18.13 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.78 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carreau ciment
1x Séjour/cuisine 43.73 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 4m
1x Toilettes 2.12 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carreau ciment
1x Buanderie 2.79 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Mezzanine 1.2 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Coco

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 580 €
Procédure en cours : Non

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