• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES / PIGALLE

510 000 €

510 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
485 714 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3774ABBRAV

Au cœur du quartier des Abbesses, au sein d’un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de deux pièces offrant 35,04 m² loi Carrez et 36,44 m² au sol, situé au quatrième étage par escalier.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère grâce à ses éléments d’époque soigneusement préservés : parquet, poutres, cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Son agencement optimisé, sans aucune perte d’espace, comprend une cuisine ouverte prolongée par un espace salle à manger, un séjour lumineux exposé Sud Est ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, une chambre avec sa salle de douche attenante ainsi que des toilettes indépendantes.

Un débarras situé sur le même palier complète ce bien. Il pourra aisément être aménagé en espace de travail ou offrir un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Une grande cave ainsi qu’un local à vélos viennent parfaire cet appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

  • Habitable : 35,04 m² Total : 36,44 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 000 €

Taxe foncière : 850,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Débarras
1x Cave
1x Chambre 6.72 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine américaine 13.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.89 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 14.13 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Balcon Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 000 €
Procédure en cours : Non

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