• Nouveau

Appartement
Paris 6e - BEAUX ARTS / SAINT-GERMAIN DES PRÉS

2 070 000 €

2 070 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 007 900 € hors honoraires
Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2163CHMGIR

Au cœur de Saint-Germain des Prés, rue des Beaux-Arts, à quelques mètres de la Seine et des galeries d’art, au quatrième étage par ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 73,93m² loi Carrez et 75,97m² au sol est entièrement rénové et équipé de la climatisation.

Il comporte une entrée avec rangements et un vaste séjour donnant sur la rue, agrémenté d’une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. La partie nuit offre une suite tournée sur une cour arborée et dotée de sa salle de douche, une seconde chambre sur la rue et une seconde salle de douche. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Ce bien à l'atmosphère élégante et contemporaine conjugue le charme d’une adresse emblématique au confort d’une rénovation de qualité. Sa localisation, au cœur de l’effervescence culturelle de Saint-Germain des Prés, en fait une adresse idéale pour une résidence parisienne, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 73,93 m² Total : 75,97 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 132 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740,00 € et 2 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.66 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 29.09 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 15.72 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.92 m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.31 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.94 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.86 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.43 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1720
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 012 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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