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Appartement
Paris 1er - VENDÔME / RIVOLI

1 995 000 €

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Référence de l’annonce : 840JPOFRA

À quelques pas de la rue Saint-Honoré, de la place Vendôme et du jardin des Tuileries, au premier étage d’un remarquable immeuble haussmannien de 1860, attribué au célèbre architecte Louis Visconti, figure emblématique de l’architecture parisienne du XIXᵉ siècle, découvrez cet élégant appartement de 135,54 m² loi Carrez.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La vaste réception traversante séduit par son parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries d’époque, sa cheminée ancienne et ses larges fenêtres qui baignent les espaces d’une lumière naturelle.

Les espaces de vie offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse, idéale aussi bien pour recevoir que pour un quotidien élégant.

L’appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, offre un beau potentiel de réaménagement tout en préservant l’élégance et l’authenticité de cette adresse de prestige.

Situé dans un immeuble dont l’architecture est attribuée à Louis Visconti, ce bien bénéficie d’une véritable dimension patrimoniale. L’alliance d’un emplacement exceptionnel, d’un héritage architectural prestigieux et d’éléments anciens remarquablement conservés en fait une opportunité rare au cœur du Paris historique.

À proximité immédiate des plus grandes maisons de luxe, des palaces, des galeries d’art, des institutions culturelles et des meilleures adresses gastronomiques de la capitale, cet appartement offre un cadre de vie exclusif au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Un bien rare, chargé d’histoire et de caractère, offrant un remarquable potentiel de valorisation dans un immeuble emblématique du patrimoine parisien.

  • Habitable : 135,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400,00 € et 4 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 436 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 10.76 m²
1x Chambre 22.48 m²
1x Cuisine 12.68 m²
1x Chambre 18.35 m²
1x Salle de bains 9.25 m²
1x Séjour 31.54 m²
1x Chambre 20.92 m²
1x Salle de douche 1.97 m²
1x Dégagement 4.64 m²
1x Placard 1.84 m²
1x Toilettes 1.11 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 436 €
Procédure en cours : Non

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