Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 1639RUEAUV

Au cœur de l’une des rues les plus prisées du Triangle d’or de Rueil-Malmaison, découvrez cette élégante maison de style art déco, développant 145 m² de surface habitable et 195 m² de surface totale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes.

En rez-de-jardin, la maison offre deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que deux caves et un garage.

À l’extérieur, un jardin intimiste de 100 m², ensoleillé et à l’abri des regards vient compléter ce bien, offrant un véritable espace de détente au calme.
Un permis de construire validé et purgé de tout recours permet de surélever la maison pour créer une surface supplémentaire de 45 m² habitables

Une maison de caractère, idéalement située, qui conjugue cachet de l’ancien, volumes familiaux et emplacement recherché.

Thomas AUVRAY (EI) Agent commercial - N° RSAC : 918 584 293 - Nanterre

  • Habitable : 146,02 m² Total : 194,95 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est
  • Bon état
  • 260,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 273.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500,00 € et 3 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 041,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.91 m²
1x Séjour 32.45 m²
1x Cuisine 7.22 m²
1x Chambre 14.17 m²
1x Chambre 13.69 m²
1x Salle de bains 5.06 m²
1x Toilettes 1.52 m²
1x Placard 2.01 m²
1x Chambre 11.16 m²
1x Chambre 15.01 m²
1x Salle de douche 2.43 m²
1x Toilettes 1.17 m²
1x Dégagement 14.56 m²
1x Dégagement 7.02 m²
1x Buanderie 5.77 m²
1x Cave 13.61 m²
1x Garage 30.55 m²
1x Terrain 260 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 1

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