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Appartement
Paris 8e - PARC MONCEAU / TERNES

2 760 000 €

2 760 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 654 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3193TERFRE

Proche du parc Monceau, au sein d’un très bel immeuble haussmannien avec gardien à demeure, cet appartement de 216,71m² loi Carrez, situé au quatrième étage par ascenseur, seul sur le palier, séduit par son élégance et sa luminosité.

Il s’ouvre sur une belle galerie d'entrée, une double réception exposée nord-ouest avec vue du ciel, une cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, offrant un véritable espace de convivialité.

Les volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond de 3,25m, la fluidité du plan et le charme de l’ancien confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse, idéale pour recevoir.

La partie nuit accueille une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, trois belles chambres au calme, accompagnées de trois salles de douche et deux toilettes séparées.

Une double cave blindée de 17m² complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 216,71 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 185 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 310,00 € et 4 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 582 €

Taxe foncière : 4 101,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Galerie 25.65 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Double réception 52.1 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Salle à manger/Cuisine 25.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Chambre de maître 23.55 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.25m
1x Salle de douche / toilettes 8.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.3 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 9.49 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.65 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.05 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.03 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.2 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 0.85 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 6.59 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 4 m² Étage : 4ème
1x Placard 1.65 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.35 m² Étage : 4ème
1x Autre 0.7 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

18 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 582 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 760 000 €

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