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Appartement
Paris 17e - NIEL

2 595 000 €

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Référence de l’annonce : 3296TERPAR

Avenue Niel, au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, ce magnifique appartement de réception de 197,60m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues arborées.

La triple réception exposée plein est s’ouvre sur un superbe balcon de 25m² surplombant les arbres de l’avenue. L’appartement comprend également une vaste cuisine dînatoire, quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau, une salle de bains et deux toilettes.

Familial et modulable, il bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,30m et conserve tout le charme de l’ancien avec un parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre et de délicates moulures.

Une cave complète ce bien d’exception, rare par ses volumes, son adresse et la qualité de ses éléments d’origine.

  • Habitable : 198,00 m² Total : 197,60 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 222 kWh/m²/an.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine
1x Salle de douche
1x Salle de douche
1x Salle de bains
1x Toilettes
1x Toilettes
1x Balcon 20.36 m²
1x Cave
1x Séjour Étage : 4ème
Exposition : Est
Plafond : 3.28m
1x Entrée Étage : 4ème
1x Salle à manger Étage : 4ème
1x Salon Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 4ème
1x Entrée Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

9 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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