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Appartement
Paris 17e - RUE DESCOMBES

595 000 €

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Référence de l’annonce : 3202WAGDAH

Dans une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, ce charmant deux-pièces traversant de 46,8m² loi Carrez, situé au quatrième étage, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par architecte avec des prestations de grande qualité.

Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre une agréable pièce de vie exposée à l'est, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout en préservant un excellent confort thermique durant les périodes estivales. Le séjour est sublimé par deux cheminées fonctionnelles qui lui confèrent un charme rare.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure, tandis qu'une salle de douche, une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, ainsi que la qualité de sa rénovation intégrant un système de domotique et le remplacement récent des fenêtres par un double vitrage performant.

Une vaste cave saine ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.

  • Habitable : 46,80 m² Total : 47,40 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 184 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550,00 € et 2 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 224 €

Taxe foncière : 799,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.1 m²
1x Entrée 6.03 m² Étage : 4ème
1x Salon 26.52 m² Étage : 4ème
1x Chambre 7.65 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 3.12 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.59 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.89 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.6 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 224 €
Procédure en cours : Non

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