• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / BOSQUET

1 960 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3805GRECOL

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques minutes des commerces, des transports et des bonnes écoles du quartier, cet élégant appartement d'angle de 106,21m² loi Carrez et 107,47m² au sol se situe au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.

Le plan, parfaitement optimisé, propose un hall d'entrée lumineux avec vestiaire, un superbe double séjour d'angle de 40,46m² avec bow-window et superbe vue dégagée sur la tour Eiffel, une cuisine attenante aménagée et équipée et son arrière-cuisine, une belle chambre parentale dotée de placards de rangement et salle de bains complète avec douche, baignoire et toilette, attenante à la chambre. Une seconde chambre avec salle de douche et toilettes invitées finalisent le plan.

L'appartement, en excellent état, a été entièrement rénové dans le respect des attributs de l'ancien avec son parquet point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées. L'ensemble est extrêmement lumineux et ensoleillé avec trois orientations.

Une cave vient parfaire cette offre rare.

Un emplacement de parking à immédiate proximité, ainsi qu'une chambre de service au sixième étage sont proposés en supplément.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 106,21 m² Total : 107,47 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Vue monument historique
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 111 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080,00 € et 2 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 300 €

Taxe foncière : 2 899,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 7.15 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.12 m² Étage : 4ème
1x Double réception 40.41 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 13 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.15 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.5 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 12.16 m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.92 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 1.95 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 0.95 m² Étage : 4ème
1x Dressing 2.7 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.35 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

12 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 300 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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