• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES / RUE LAMANDÉ

670 000 €

670 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
641 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3825ABBRAV/3261MON

Idéalement situé rue Lamandé, à proximité du quartier des Batignolles, cet appartement de 57,86m² loi Carrez et 58,64m² au sol au deuxième étage par escalier bénéficie d’un environnement calme et lumineux. Entièrement au calme sur cour arborée.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte exposé sud-est, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

La copropriété dispose d’une cour végétalisée ainsi que d’un local vélos.

Proximité immédiate des commerces, transports et des nombreux attraits du quartier des Batignolles.

Idéal premier achat ou investissement.

Une cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 57,86 m² Total : 58,64 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 250 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370,00 € et 1 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Taxe foncière : 1 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre 14.44 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.11 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 20.53 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.8m
1x Salle de bains 7.2 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 2.18 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

670 000 €

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