Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

1 730 000 €

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Référence de l’annonce : 2183VHUVID

Situé au premier étage d’un immeuble de grand standing doté de jardins privatifs, cet élégant appartement traversant de 129,33m² loi Carrez séduit par l’harmonie de ses volumes et sa luminosité.

Accessible directement par un ascenseur privatif et seul à l’étage, il bénéficie d’un superbe balcon exposée ouest et d’une grande intimité.

Son plan comprend une entrée avec vestiaire invités, un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, attenante à l’espace de réception.
La partie nuit offre une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Toilettes invités et nombreux rangements.

Une cave blindée complète ce bien rare.
Un emplacement de parking est proposé en option.

  • Habitable : 129,33 m² Total : 133,15 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 255 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 270,00 € et 4 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 492 €

Taxe foncière : 3 405,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.28 m² Étage : 1er
1x Séjour 41.38 m² Étage : 1er
1x Balcon 3.45 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Cuisine 11.13 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.42 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.3 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 6.27 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.98 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.66 m² Étage : 1er
1x Dégagement 16.17 m² Étage : 1er
1x Dégagement 12.74 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1968
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 492 €
Procédure en cours : Non

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