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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / INVALIDES

798 000 €

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Référence de l’annonce : 3841GREANN

En plein cœur du très recherché 7e arrondissement, au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien, nous vous proposons ce produit mixte de 71,30m² loi Carrez, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La première partie, à usage commercial, bénéficie d’une belle vitrine sur rue et d’une belle hauteur sous plafond. Elle comporte deux entrées, une agréable pièce principale, une cuisine équipée, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une grande réserve en sous-sol, directement accessible depuis la boutique.

La seconde partie comprend un grand studio indépendant avec cuisine séparée, entrée privative depuis une jolie cour intérieure, salle de douche, toilettes et nombreux rangements.

Ce bien, particulièrement polyvalent, permet d’envisager différents usages grâce à sa commercialité et se prête idéalement à l’installation d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle, tout en offrant un espace indépendant.

Une cave complète cette offre. Possibilité de local à vélos.

  • Habitable : 71,30 m² Total : 80,95 m²
  • 3 pièces
  • suite
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 126.3 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Stock / Réserve 11.05 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 0.7 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 0.58 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 8.35 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 20.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 4.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 19.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 0.52 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 5.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Remise 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

20 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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