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Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 3648ABBRAV

Beau duplex baigné de lumière comme une maison de 99,37m² loi carrez et 129,05m² au sol, pondéré à 111m² habitables.

Au premier niveau, une entrée, un vaste double séjour avec cuisine ouverte de 49m² s'ouvrant sur la rue Véron exposée sud. Au deuxième niveau, deux chambres avec rangements, toilettes séparés, une salle de bains et une salle de douche.
Refait entièrement à neuf avec de beaux matériaux et des prestations d'architecte.
Calme.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 99,37 m² Total : 129,05 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/3
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 129 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 4.95 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 0.55 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 49.38 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Dégagement 3.72 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.22 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.25 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 7.15 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1998
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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1 690 000 €

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