• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 400 000 €

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Référence de l’annonce : 3772ABBLEV

Au cœur des Abbesses, à proximité immédiate des commerces, du marché Lepic, ce remarquable loft de 136,77 m² loi Carrez occupe le rez-de-jardin d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes hors normes et sa spectaculaire hauteur sous plafond de 5,60 mètres, qui confèrent une sensation d’espace rare et soulignent son architecture contemporaine.
Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Une chambre, une salle d’eau, un cellier et des toilettes indépendantes.
Surplombant le séjour, une mezzanine accueille un espace bureau, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains.

À l’abri de l’effervescence des Abbesses, ce loft calme et lumineux bénéficie d’un plan parfaitement optimisé et d’une atmosphère unique. Son caractère atypique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement recherché.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un parking en supplément. EXCLUSIVITE

  • Habitable : 136,77 m² Total : 141,59 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 331 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 € et 5 140,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 032 €

Taxe foncière : 2 069,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle à manger 26.43 m²
Revêtement : Parquet
1x Double réception 53.96 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.45 m²
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.14 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 8.22 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 2.67 m²
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 2.38 m²
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.13 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 24.7 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.45 m²
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24 m²
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 032 €
Procédure en cours : Non

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