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Appartement
Paris 16e - TROCADÉRO / PASSY

1 730 000 €

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Référence de l’annonce : 2239VHUSON

Au huitième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement d'une superficie de 94,10m² loi Carrez bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis et ouverte sur le ciel, avec vue sur la tour Eiffel.

Il se compose d’une entrée et d’un séjour avec salle à manger, qui se prolonge à l’extérieur.
Côté nuit, deux chambres profitent elles aussi de cet espace extérieur. L’appartement comprend également une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un petit coin bureau.

Un pied-à-terre idéal au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Une place de parking à proximité peut être acquise en supplément.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 94,10 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 8/8
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 453 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440,00 € et 4 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 180 €

Taxe foncière : 2 490,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse
Exposition : Sud
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 3.2 m² Étage : 8ème
1x Salle à manger 16.5 m² Étage : 8ème
1x Séjour 14.9 m² Étage : 8ème
1x Dégagement 2.75 m² Étage : 8ème
1x Salle de douche / toilettes 4 m² Étage : 8ème
1x Cuisine 10.52 m² Étage : 8ème
1x Chambre 13.02 m² Étage : 8ème
1x Chambre 16.67 m² Étage : 8ème
1x Dégagement 0.6 m² Étage : 8ème
1x Salle de bains 8.06 m² Étage : 8ème
1x Toilettes 0.9 m² Étage : 8ème
1x Bureau 2.98 m² Étage : 8ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Stores
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1950
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 180 €
Procédure en cours : Non

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