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Loft
Lille

1 000 000 €

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Référence de l’annonce : 1144JLIARP

Derrière une façade discrète, à l’abri des regards, rien ne laisse deviner ce qui se joue à l’intérieur. Le seuil franchi, l’effet de surprise opère : un loft de 319,83m² Carrez où volumes hors normes et cachet industriel s’allient à une élégance résolument contemporaine, dans un calme absolu.

Un jeu de lumière au sol mène à la pièce de vie de 114m², sous plus de cinq mètres de hauteur. La cuisine signée Bulthaup, avec son îlot central aux lignes épurées, s’y fond avec naturel. Salle à manger pour une huitaine de convives, séjour sous verrière, salon intime autour de sa cheminée à insert : les espaces se succèdent avec fluidité. En retrait, le salon de lecture de 25m², aux teintes claires et chaudes, baigné de lumière, s’impose comme le coup de cœur du lieu.

Au cœur du loft, la terrasse de 45m² fédère toutes les pièces. Plancher bois, verdure et poutres en métal noir dessinant des triangles suspendus rythment ce lieu lumineux et bien exposé. Métal noir, briques, béton ciré, verrières : un véritable sens de l’agencement et de la décoration, dans une cohérence de teintes et de textures d’une rare justesse.

Au rez-de-chaussée, trois chambres bien proportionnées, un bureau et une salle de bains, éclairés par baies vitrées et puits de lumière.

En mezzanine, une passerelle suspendue au-dessus des pièces de vie, révélant la structure métallique du loft, mène à un véritable domaine parental de 60m² : une chambre de 33m² avec dressing sur mesure et une salle de bains de plus de 21m² avec baignoire, douche et double vasque, en jeu de perspectives grâce aux verrières.

Buanderie, locaux techniques, trois caves dont une cave à vin et un double garage attenant complètent l’ensemble.

À proximité immédiate du célèbre marché de Wazemmes et à deux pas du cœur de Lille, une adresse à la fois centrale et préservée.

  • Habitable : 319,83 m² Total : 337,83 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 127 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 940,00 € et 5 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 988 €

Taxe foncière : 3 391,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 45.12 m²
Exposition : Ouest
1x Cave 11.56 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Cave 24.73 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Cave à vin 9.64 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Garage 26.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Local technique 5.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Local technique 6.19 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 29.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Bureau 25.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : 20
1x Séjour 97.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Revêtement : 20
Plafond : 5m
1x Salon 24.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : 20
1x Cuisine équipée 25.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : 20
1x Buanderie 6.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Chambre 12.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : 20
1x Chambre 15.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : 20
1x Chambre 19.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : 20
1x Salle de douche 7.61 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : 20
1x Toilettes 2.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : 20
1x Palier 5.97 m² Étage : 1er
1x Chambre 33.49 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 21.1 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.65 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 988 €
Procédure en cours : Non

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