• Exclusivité

Appartement
Lille - VIEUX LILLE

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 1034JLIGOE

Idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, entre la place du Lion d’Or et la place Louise de Bettignies, découvrez cet appartement en duplex d’exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Développant 180,79m² Loi Carrez et 196,02m² au sol, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son élégance intemporelle.
La pièce de réception traversante de 74m² constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet en chevrons et d’une cuisine Bulthaup parfaitement intégrée. Un espace bureau ou salon TV ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse de 24m² exposée plein sud profite d’une vue privilégiée sur un parc arboré, offrant un environnement particulièrement paisible au cœur de la ville.
L’étage accueille deux chambres, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu’une superbe suite parentale bénéficiant d’une triple exposition, d’une salle de douche privative et d’une mezzanine.
Un grenier laisse entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir le rez-de-chaussée de l’immeuble afin de créer un bureau, une galerie, un showroom ou tout autre espace selon vos besoins.
À quelques pas des commerces, restaurants et adresses les plus recherchées du Vieux-Lille, tout en étant à moins de cinq minutes à pied des gares, cet appartement conjugue emplacement d’exception, calme absolu et prestations premium.
EN EXCLUSIVITE

  • Habitable : 180,89 m² Total : 196,02 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/2
  • Exposition Est, Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 79 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420,00 € et 3 330,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 24 m²
Exposition : Sud
1x Entrée 1.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 74 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.15 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Moquette
1x Toilettes 1.14 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 24 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.31 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 5.42 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.6 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.7 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.22 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Procédure en cours : Non

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