Appartement
Paris 17e - PIERRE DEMOURS

2 480 000 €

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Référence de l’annonce : 3073WAGBOU

Rue Pierre Demours, a proximité des transports, des commodités et d'écoles privées prestigieuses, dans un immeuble Haussmannien de standing et gardienné, superbe appartement de 217,38m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur.

En très bon état, fruit de rénovations de grandes qualités, cet appartement traversant comporte une galerie d'entrée, une double réception avec une très belle hauteur sous plafond de 3,10m, une superbe cuisine dînatoire, une suite parentale avec sa salle de douche, quatre agréables chambres sur cour, une salle de bains/buanderie, une salle deuxième salle de douche, une salle de jeux, et deux toilettes indépendants. Deux caves complètent cette offre.

Vous serez séduit par les très beaux volumes, la luminosité, les nombreux rangements et le charme de l’ancien préservé (parquet, moulures, cheminées).

Possibilité d'acquérir un studio rénové de 18,74m2 Carrez, situé au dernier étage par escalier, avec séjour, chambre, salle de douche et cuisine.

  • Habitable : 217,38 m² Total : 218,23 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 243 kWh/m²/an.
Classe climat : E - émissions estimées 53 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 510,00 € et 6 160,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 538 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de service 18.74 m²
1x Entrée 14.82 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.24 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 27.23 m² Étage : 4ème
1x Séjour 43.37 m² Étage : 4ème
1x Chambre 21.5 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 5.2 m² Étage : 4ème
1x Couloir 35.21 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.49 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.04 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.86 m² Étage : 4ème
1x Chambre 14.29 m² Étage : 4ème
1x Placard 3.64 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 1.55 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.85 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.9 m² Étage : 4ème
1x Débarras 0.85 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 538 €
Procédure en cours : Non

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