Appartement
Paris 7e - RUE DE VARENNE

4 250 000 €

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Référence de l’annonce : 996JPOGEN

Rue de Varenne, à proximité du Bon Marché, au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble avec gardien, cet appartement de 147,44m² loi Carrez et 150,08m² au sol a été entièrement repensé et rénové avec des prestations de qualité. Exposé plein sud, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une distribution adaptée à une vie familiale comme à la réception.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée autour d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire attenante, aménagée et équipée, compose un espace convivial. Les larges ouvertures et l’exposition sud apportent une belle lumière à l’ensemble.

La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu’un bureau, qui peut également accueillir une troisième chambre. La rénovation contemporaine associe lignes épurées et matériaux de qualité. Les espaces de réception et de travail s’articulent naturellement, tandis que la distribution préserve l’intimité des chambres.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 147,44 m² Total : 150,08 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 66 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190,00 € et 1 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 043,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.21 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 18.86 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 16.79 m² Étage : 3ème
1x Séjour 27.45 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.68 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.88 m² Étage : 3ème
1x Chambre 20.87 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.98 m² Étage : 3ème
1x Couloir 7.99 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.88 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 14.12 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.73 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

13 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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