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Appartement
Paris 1er - RIVOLI

749 000 €

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Référence de l’annonce : 6095JUNTWP

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, découvrez ce charmant duplex de 50,67 m² loi Carrez (64,84 m² au sol) situé aux derniers étages d’un petit immeuble.

Cet appartement se compose de 3 / 4 pièces lumineuses et ensoleillées, exposées sud-ouest, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Au premier niveau, une cuisine dinatoire, un beau séjour d’angle avec 3 fenêtres, une buanderie et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres avec rangements, deux salles de douche et des toilettes.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, des transports et des plus beaux monuments de Paris.

  • Habitable : 64,84 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 210 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870,00 € et 2 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 0.82 m²
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.05 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.72 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 1.63 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 4.42 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.17 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 13.46 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Autre 0.07 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salon 17.33 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Stores
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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