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Appartement
Paris 5e - LUXEMBOURG

850 000 €

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Référence de l’annonce : 955JPOFRA

À deux pas du Jardin du Luxembourg, du Panthéon et de la Sorbonne, au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées, cet appartement de 46,29 m² loi Carrez a fait l’objet d’une rénovation intégrale par Autentico Design, conjuguant avec subtilité le charme de l’ancien et une architecture contemporaine d’exception.

Pensé dans les moindres détails, chaque volume a été optimisé grâce à un remarquable travail de menuiserie sur mesure. Les matériaux les plus nobles dialoguent avec les éléments d’origine : parquet en chêne massif posé en point de Hongrie, poutres anciennes, murs en pierre apparente, verrières toute hauteur et éclairages indirects créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument intemporelle.

L’appartement se compose d’une entrée avec espace bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec dressing sur mesure, d’une salle d’eau raffinée et d’un débarras parfaitement intégré.

Les prestations témoignent d’un niveau d’exigence rare : isolation acoustique renforcée, fenêtres à double vitrage, radiateurs design Antrax, robinetterie Paini, éclairages sur variateurs, câblage pour système audio dans chaque pièce ainsi qu’un arrosage extérieur automatique.

Cette adresse confidentielle, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des meilleures écoles, universités, commerces et institutions culturelles parisiennes.

Un bien d’architecte rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de qualité.

  • Habitable : 46,29 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 109 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 112 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 18 m²
1x Cuisine 6 m²
1x Chambre 12 m²
1x Salle de douche 4 m²
1x Dressing 3 m²
1x Entrée 2 m²
1x Débarras 1 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 112 €
Procédure en cours : Non

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