• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SQUARE D'ANVERS

550 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3524MARGON

À deux pas de la très prisée avenue Trudaine, au sein d'une rue très calme, superbe appartement de 32,40m² loi Carrez et 33,88m² au sol, au septième et avant-dernier étage par ascenseur d'un immeuble année 30 bien entretenu. Son plan compact comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé est ouvrant sur une belle terrasse de 3,93m² et bénéficiant d'une vue dégagée et sur le Sacré-Coeur, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un balcon de 3,60m², une salle de douche avec toilettes et son espace buanderie. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Cet appartement saura séduire par son plan sans perte de place, sa vue dégagée et son fort ensoleillement. Configuration et situation exceptionnelles.

  • Habitable : 32,40 m² Total : 33,88 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 7/8
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 291.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 684 €

Taxe foncière : 861,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.57 m² Étage : 7ème
Revêtement : Coco
1x Cuisine équipée 3.6 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 11.35 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.18 m² Étage : 7ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.7 m² Étage : 7ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 3.93 m² Étage : 7ème
1x Balcon 3.6 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

185 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 684 €
Procédure en cours : Non

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