• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PASSY

2 700 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2440PASTHI

Rare. Un air de campagne au cœur de Passy.

Cet appartement en duplex de 161,95m² loi Carrez bénéficie d'un magnifique jardin paysagé exceptionnel de plus de 500m², arboré et baigné de soleil.

L'appartement comprend, au premier niveau, une entrée, un double séjour avec deux portes-fenêtres qui permettent d'accéder à une grande terrasse orientée sud surplombant le jardin, une grande cuisine dinatoire qui ouvre sur un patio, une buanderie, une première salle de douche et des toilettes.

Un joli escalier en bois mène à l'étage où le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et un dressing.

L'appartement, traversant, a récemment bénéficié d'une rénovation.

Un abri-jardin, une cave et une double place de parking complètent ce bien unique au cœur de Passy.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 161,95 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 285.8 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 760,00 € et 5 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 048 €

Taxe foncière : 2 549,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 576.7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 22.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 11.4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger/Cuisine 21.34 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Patio 4.45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 2.27 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 3.41 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.27 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier 4.23 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 10 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.93 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.11 m² Étage : 1er
1x Balcon 10 m² Étage : 1er
1x Balcon 3.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.38 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.87 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.24 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.02 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.48 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1967
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

60 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 048 €
Procédure en cours : Non

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