Appartement
Paris 16e - JARDINS DU RANELAGH

2 950 000 €

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Référence de l’annonce : 2207VHUVER

Idéalement situé à 2 pas de la chaussée de la Muette, face aux jardins du Ranelagh, c'est au premier étage par ascenseur d'un immeuble Art déco très bien entretenu, aux parties communes récemment rénovées et avec gardienne à demeure que se trouve ce bel appartement traversant de sept pièces entièrement refait par architecte, d'une superficie de 259,04m² loi Carrez, avec 3,20 de hauteur sous plafond et de nombreuses cheminées.

Il comprend un majestueux hall de réception qui dessert un double séjour, un bureau, une suite parentale donnant sur le jardin du Ranelagh, une cuisine dînatoire, une family-room, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et quatre toilettes. Les chambres bénéficient de la climatisation.

Possibilité d'acquérir un studio de 17m² en supplément, communiquant avec l'appartement. Un box est également proposé en option.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 259,04 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 010,00 € et 5 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 896 €

Taxe foncière : 5 365,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.91 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.29 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 19.17 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.43 m² Étage : 1er
1x Bureau 13.98 m² Étage : 1er
1x Hall d'entrée 28.27 m² Étage : 1er
1x Salle à manger/Cuisine 31.31 m² Étage : 1er
1x Double réception 48.24 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.55 m² Étage : 1er
1x Dressing 1.6 m² Étage : 1er
1x Buanderie 5.03 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.64 m² Étage : 1er
4x Toilettes 8.58 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3 m² Étage : 1er
1x Salon 14.31 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.72 m² Étage : 1er
3x Dégagement 25.01 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Concierge
☑ Borne voiture électrique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1925
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

101 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 896 €
Procédure en cours : Non

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