Appartement
Paris 7e - IMPASSE DE VALMY / RUE DU BAC

2 450 000 €

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Référence de l’annonce : 2154CHMGIR07

Au cœur de la très confidentielle impasse de Valmy, l'une des rares impasses privées de la rive gauche, à deux pas de la rue du Bac et à l'abri de toute agitation, cet élégant appartement de 115m² loi Carrez est situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien.

Traversant et baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un calme absolu. La galerie d'entrée, ornée d'un sol en pierre à cabochons, dessert un séjour avec bibliothèque sur mesure, un salon, ainsi qu'une cuisine dinatoire dotée d'une agréable vue arborée.

L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains en marbre avec toilettes.

En bon état, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel, permettant de vivre fenêtres ouvertes dans un silence rare au cœur de Paris.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 115,00 m² Total : 118,59 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/4
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 232 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660,00 € et 3 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 592 €

Taxe foncière : 2 643,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.39 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 13.51 m² Étage : 2ème
1x Séjour 22.7 m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Salon 20.33 m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Cuisine 11.32 m² Étage : 2ème
1x Chambre de maître 19.26 m² Étage : 2ème
1x Bureau 6.19 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 3.75 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.53 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.57 m² Étage : 2ème
1x Dressing 0.84 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 592 €
Procédure en cours : Non

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