• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - VILLA MONTCALM / DAMREMONT

1 725 000 €

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Référence de l’annonce : 5889JUNVAG

Idéalement situé au cœur d'une voie privée sécurisée avec gardiens, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de standing, magnifique appartement familial de 121,22m² loi Carrez, situé a troisième étage par ascenseur.
Entièrement repensé par un architecte, ce bien offre un cadre de vie paisible et raffiné.

Le plan optimisé comprend une entrée, un séjour et une cuisine dinatoire avec cheminées. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'espace nuit dédié aux enfants comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une buanderie.
Beaux volumes et cachet de l'ancien préservé.
Dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des écoles.

Une cave spacieuse de 12m² complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 121,22 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 123 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590,00 € et 3 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 172,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 9.93 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Salon 18.73 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Séjour/cuisine 19.13 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Dégagement 3.34 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Chambre 19.21 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Salle de douche 9.41 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Béton
Plafond : 2.89m
1x Toilettes 1.68 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carreau ciment
Plafond : 2.89m
1x Dégagement 4 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Salle de bains 5.56 m² Étage : 3ème
Revêtement : Béton
Plafond : 2.89m
1x Chambre d'enfants 14.6 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Chambre d'enfants 11.31 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.89m
1x Toilettes 1.66 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carreau ciment
1x Buanderie 2.66 m² Étage : 3ème
Revêtement : Terre cuite

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1926
  • Type : Brique, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

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