Appartement
Paris 16e - VICTOR-HUGO

1 700 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2151VHUVID

Avenue Victor Hugo, au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement familial au charme rare offre une vue spectaculaire sur la tour Eiffel.

Situé au sixième et dernier étage par ascenseur jusqu'au cinquième étage, cet appartement traversant de 124,10m² loi Carrez séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est.

L'entrée dessert une élégante cuisine équipée avec office, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le vaste salon cathédrale, baigné de lumière, offre une vue dégagée et emblématique sur la tour Eiffel, conférant à l'ensemble un caractère unique.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec rangements sur-mesure et salle de douche privative. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains, tandis que des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis la salle de bains, la vue s'étend jusqu'à La Défense.

Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du XVIᵉ arrondissement, au pied des commerces, des transports et dans la sectorisation Janson de Sailly, ce bien réunit tous les codes de l'immobilier familial haut de gamme: dernier étage, calme, lumière, vues dégagées et adresse d'exception.

En annexes, deux caves et un local à vélos.

  • Habitable : 124,10 m² Total : 124,80 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 136 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 950,00 € et 4 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 836 €

Taxe foncière : 2 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.2 m² Étage : 6ème
1x Séjour 38.77 m² Étage : 6ème
1x Cuisine 11.35 m² Étage : 6ème
1x Chambre 20.78 m² Étage : 6ème
1x Chambre 13.81 m² Étage : 6ème
1x Chambre 12.85 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 5.56 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 6.52 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 6.11 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 2.15 m² Étage : 6ème
1x Balcon Étage : 6ème
1x Balcon Étage : 6ème
1x Balcon Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1878
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 836 €
Procédure en cours : Non

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