• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - FAISANDERIE

2 090 000 €

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Référence de l’annonce : 2979MONRAS

À deux pas du quartier animé de Victor Hugo, au sein d'une rue prisée et calme, superbe appartement traversant et aux multiples expositions, de 141,06 m² loi Carrez, 148,66m² au sol donnant sur un balcon filant et situé au sixième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco gardienné.

Refait par architecte et en parfait état, il se compose d'une galerie d'entrée desservant un grand séjour/salle à manger exposé plein ouest, très lumineux avec cheminée ouvrant sur deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une cuisine semi-ouverte haut de gamme entièrement équipée avec buanderie attenante, deux chambres avec leurs salles de douches privatives avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées.

Nombreux rangements. Cet appartement spacieux a été refait avec des matériaux haut de gamme de qualité et bénéficie d'une climatisation.

Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 141,06 m² Total : 148,66 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 6/8
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 252 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 440,00 € et 4 720,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 064 €

Taxe foncière : 3 070,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 17.07 m² Étage : 6ème
1x Séjour 53.43 m² Étage : 6ème
Exposition : Ouest
1x Cuisine 15.5 m² Étage : 6ème
1x Buanderie 1.26 m² Étage : 6ème
1x Chambre 19.92 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 2.2 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 3.52 m² Étage : 6ème
1x Chambre 20.64 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 7.52 m² Étage : 6ème
1x Balcon 7.6 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1936
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 064 €
Procédure en cours : Non

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