Maison
Marly-le-Roi - VILLAGE

Élégante maison de caractère des années 1930, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette demeure familiale d’environ 180 m² vous séduira par son charme, son intimité et son terrain arboré de 559 m², soigneusement entretenu.

Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un premier salon avec espace billard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, attenante à la salle à manger. Une buanderie avec espace dressing complète ce niveau.

Le premier étage dédié à l’espace nuit, propose trois chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au dernier étage : une quatrième chambre ainsi qu’un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de sport ou un coin détente.

En complément, le sous-sol dispose d’une cave à vin, d’une chaufferie et d’un garage.

À l’extérieur : deux places de stationnement avec portails motorisés, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Vous serez séduits par le charme de l’ancien, notamment son parquet d’origine et ses poutres apparentes, ses cheminées ainsi que par sa luminosité et son jardin à l'abri des regards.

Cette maison offre, par ailleurs, un réel confort de vie au quotidien pour chacun des membres d'une famille. En effet, la gare est accessible à pieds en 12 minutes, les écoles maternelle et primaires se trouvent à 150 m, le collège et le lycée de secteur, à 20 minutes à pied ou en 10 min en bus. Les enfants peuvent également être scolarisés à l'Institut Notre-Dame ou au Lycée International de Saint-Germain où ils se rendent en car scolaire direct.

Prix de vente 1.100.000 €, honoraires de 5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 1.047.700 € net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.552€ ~ 2.100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475