• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 000 000 €

1 000 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
950 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1547RUEAUV

À quelques minutes à pied du RER de Rueil-Malmaison, sur un terrain de 631m², cette élégante maison meulière développe 181 m² habitables et 250m² au sol et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement particulièrement recherché.

Édifiée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol total, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et le potentiel remarquable qu'elle offre. Elle comprend aujourd'hui cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer une demeure familiale d'exception.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal et invite à imaginer un véritable espace de réception et de détente.

Entièrement à rénover, cette propriété de caractère représente une opportunité rare de révéler toute l'élégance de son architecture meulière et de concevoir un intérieur à son image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Rueil-Malmaison. Exclusivité.

Thomas AUVRAY (EI) Agent commercial - N° RSAC : 918 584 293 - Nanterre

  • Habitable : 181,00 m² Total : 252,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover
  • 631,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 606 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 700,00 € et 11 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Sous-sol 48 m²
1x Terrain 631 m²
1x Entrée 6.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 28.66 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 6.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 18.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 6.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 6.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 5.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 20.63 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.23 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.17 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.31 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.31 m² Étage : 1er
1x Toilettes 3.66 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.61 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.91 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900

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