Maison
La Celle-Saint-Cloud - LES GRESSETS

895 000 €

895 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
860 577 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1583RUEAUV

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Celle Saint-Cloud, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de caractère construite dans les années 30 s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un jardin arboré de 890 m², entièrement clos et à l'abri des regards.

Développant 204 m² de surface totale, dont 151 m² habitables, elle conserve les qualités architecturales de son époque : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une lumière omniprésente et une relation permanente avec le jardin.

L'entrée distribue une vaste pièce de réception de 52 m², largement ouverte sur les extérieurs, où les perspectives sur la végétation accompagnent chaque espace de vie. Dans son prolongement, la cuisine et sa véranda offrent un cadre agréable, tourné vers le jardin.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, complètent ce niveau. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle.

Le sous-sol total accueille un garage, une buanderie, une cave à vin, une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacés.

La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Le reste de la maison appelle une rénovation, offrant l'opportunité de réinventer les lieux tout en préservant le caractère de cette demeure. Son architecture, ses volumes et la qualité de son implantation en font une adresse rare, dans un environnement verdoyant et préservé.

La gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec la forêt.

  • Habitable : 151,09 m² Total : 200,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • À rénover
  • 890,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 366 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 100,00 € et 6 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 736,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 890 m²
1x Séjour 52 m²
1x Garage
1x Chambre
1x Chambre
1x Chambre
1x Bureau
1x Salle de bains / toilettes
1x Salle de bains
1x Toilettes
1x Dégagement

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1934

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