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Maison
Le Vésinet - CENTRE

945 000 €

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Référence de l’annonce : 1572VESQUE

Au cœur du Vésinet, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché et des commerces, cette ravissante maison de charme datant de 1859 séduira les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l’âme et l’authenticité de l’ancien, tout en offrant un confort de vie moderne, porté par une décoration élégante et raffinée.

D’une surface d’environ 95 m², ce bien singulier bénéficie d’une distribution optimisée, de nombreux rangements et d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, est agrémentée d’une cheminée en marbre et s’ouvre sur une cuisine équipée bénéficiant d’une agréable double exposition.

Le premier étage dessert un bel espace parental composé d’un dressing et d’une salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre d’enfant, parfaitement optimisée avec un lit en mezzanine, une douche et un lavabo. En entresol, une troisième chambre avec sa salle de douche offre un espace confortable et préservé.

En annexe, une chambre avec sa salle de douche offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’amis, espace pour un adolescent, bureau de télétravail ou encore pièce dédiée à une activité indépendante.

Une buanderie ainsi qu’une cave à vin complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la maison profite d’un véritable atout rare : deux espaces distincts, aménagés avec goût. D’un côté, un charmant jardin avec terrasse exposée sud-ouest, propice aux moments de détente ; de l’autre, une cour intimiste avec une seconde terrasse. Cet espace comprend également un abri à vélos ainsi qu’un portail électrique permettant le stationnement de deux véhicules.

Une adresse rare en plein centre du Vésinet pour cette maison pleine de charme, où le cachet de l’ancien, les prestations soignées et la qualité de la rénovation se conjuguent harmonieusement.

  • Habitable : 94,68 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Bon état
  • 185,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 127 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 116,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 185 m²
1x Dépendance 13 m²
1x Palier 5.38 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 11.46 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche 2.1 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 5.89 m² Étage : Sous-sol
1x Toilettes 1.02 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 4.01 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 21.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 6.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.02 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.94 m² Étage : 1er
1x Chambre 7.44 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.68 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.69 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1859
  • Nombre d'étages : 1

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