Maison
L'Étang-la-Ville - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison familiale, édifiée en 1975 sur un terrain de 813 m², se développe sur 206 m² habitables. Bénéficiant de belles perspectives dégagées, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses espaces extérieurs, à l'abri des regards.

Les espaces de réception constituent le véritable cœur de la maison. Un remarquable triple séjour, agrémenté d’une cheminée et largement baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre de généreux volumes propices tant à la vie familiale qu'à la réception. À l’ouest, il se prolonge par une vaste terrasse et le jardin, tandis qu’un balcon orienté à l’est profite d’une belle vue dégagée et accompagne agréablement les premiers instants de la journée.

Dans le prolongement des pièces de réception, la cuisine avec espace repas bénéficie elle aussi d’une vue ouverte sur l’environnement. L’ensemble compose un cadre de vie chaleureux et lumineux, où chaque espace profite d’une relation privilégiée avec l’extérieur.

La maison offre cinq chambres, trois dressings, ainsi que deux salles de bains et une salle de douche. Trois des chambres accèdent directement à l'une des terrasses, créant un lien privilégié avec les extérieurs.

La propriété dispose par ailleurs d’un cellier, d’un vaste garage-atelier-buanderie ainsi que d’espaces dédiés à la chaufferie et au stockage, venant compléter ses prestations et ses capacités de rangement.

De plus, les combles sont aménageables et peuvent permettre de créer une belle salle de jeux ou 1 ou 2 autres chambres.

Par ses volumes, sa luminosité, ses multiples ouvertures sur l’extérieur et son environnement résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois familial, élégant et fonctionnel.

Accès à Paris par ligne L (Montparnasse / La Défense / Saint-Lazare).
Commerces de proximité à 600 - 800 m.
Ecoles maternelle et primaire à 300 m.
Car scolaire pour Lycée international et Institut Notre-Dame.
Accès Saint-Germain-en-Laye par Tram ou bus.

EXCLUSIVITE

Copropriété de 50 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4.220 € ~ 5.770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Les honoraires JUNOT ont à la charge du vendeur.
Anne-Constance FLAVIGNY (EI) Agent commercial - N°RSAC : 510 764 475 - Versailles