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Appartement
Lille - GAMBETTA

465 000 €

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Référence de l’annonce : 1180JLIVAN

Découvrez ce charmant duplex de 103,9m² loi Carrez développant 119m² au sol, situé au dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, dans une rue calme du secteur Gambetta à Lille. En excellent état, cet appartement séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement idéal, sans aucun travaux à prévoir.
L’appartement s’ouvre sur un magnifique séjour traversant de 29m², baigné de lumière et prolongé par un agréable balcon de 5m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant également être aménagé en dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Vous bénéficierez également de la possibilité de ranger vos vélos ainsi que de louer une place de stationnement à proximité.

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, ce duplex allie charme, tranquillité et praticité. Un bien plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie lilloise.
EN EXCLUSIVITE

  • Habitable : 103,90 m² Total : 119,88 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/3
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 143 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610,00 € et 2 260,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €

Taxe foncière : 1 247,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Balcon 5 m² Étage : 3ème
1x Entrée 9.97 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salon 28.96 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 8.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.6 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 9.93 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 3.45 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.05 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.56 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 4.04 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.62 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.77 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.67 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.83 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 840 €
Procédure en cours : Non

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