Maison
Ville-d'Avray - CENTRE

2 700 000 €

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Référence de l’annonce : 1446CLOROC

Au cœur de Ville-d'Avray, maison de caractère fin du XIXe siècle de 350 m² sur un terrain clos et arboré de 1 585 m², exposé sud et avec vue dégagée. Située au calme, en lisière du parc de Saint-Cloud et à 7 minutes à pied de la gare (ligne L et U), elle offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes de Paris.

L’entrée dessert un triple séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées, ouvrant sur une grande terrasse en surplomb du jardin. Une cuisine ainsi qu'un appartement indépendant, accessible depuis la maison ou par une entrée séparée, comprend une chambre, une cuisine et une salle de douche.

À l’étage, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres et deux salles de douche supplémentaires.
Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des rangements.

En rez-de-jardin, une grande pièce de plain-pied sur le jardin aménagé en bureau ainsi qu’une salle de douche.

Cave à vin, cave et garage (1 véhicule, possibilité d’agrandissement).

Terrain piscinable et possibilité de division parcellaire.

Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE

  • Habitable : 328,59 m² Total : 350,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 1 585,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 236.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 130,00 € et 9 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 50 m²
1x Salle à manger 18.21 m²
1x Escalier 3.47 m²
1x Garage 19.23 m²
1x Terrain 1585 m²
1x Jardin
Exposition : Sud
1x Chambre
1x Local technique 3.22 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 23.37 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 6.27 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 3.69 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 8.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 14.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 10.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 5.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Escalier 3.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Escalier 5.25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Escalier 4.39 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 5.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Atelier 16.24 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 5.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 5.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 25.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 9.61 m² Étage : 1er
1x Toilettes 9.61 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.27 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.21 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.54 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.57 m² Étage : 1er
1x Chambre 21.95 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 22.39 m² Étage : 1er
1x Placard 1.11 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.35 m² Étage : 1er
1x Palier 3.65 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 7.9 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.96 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 8.72 m² Étage : 2ème
1x Grenier 9 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.25 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Éclairage extérieur
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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