• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR LES MARTINETS

385 000 €

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Référence de l’annonce : 1390RUECAV

Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à proximité immédiate de la gare RER A, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux, niché au quatrième et dernier étage accessible par escalier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, l’appartement propose une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Dans son prolongement, un espace, élégamment délimité par une verrière artisanale, a été pensé pour évoluer selon vos besoins. Il offre une grande modularité pouvant faire office de chambre, bureau ou extension du séjour, tout en conservant une belle luminosité traversante.

L’espace nuit comprend trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Les consommations énergétiques de ce bien restent contenues, avec environ 1 267 € / an pour le gaz et 593 € / an pour l'électricité offrant une bonne visibilité et une maîtrise du budget énergétique au quotidien.

Exclusivité.

  • Habitable : 76,56 m² Total : 84,07 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 419 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 850,00 € et 3 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 335 €

Taxe foncière : 842,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.6 m²
1x Cuisine 5.71 m²
1x Séjour 29.65 m²
1x Dégagement 4.9 m²
1x Chambre 10.86 m²
1x Chambre 9.47 m²
1x Chambre 8.84 m²
1x Salle de bains 2.43 m²
1x Toilettes 1.1 m²
1x Balcon 7.51 m²
1x Cave
1x Parking extérieur

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1958
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

235 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 335 €
Procédure en cours : Non

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385 000 €

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