• Exclusivité

Appartement
Saint-Cloud - COTEAUX

1 300 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1445CLOMAD

Superbe appartement de caractère, intégralement rénové en 2024 par un architecte avec des prestations de qualité et une élégante décoration contemporaine. Ayant bénéficié d’un rehaussement de toiture, ce bien rare offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie, aux belles hauteurs sous plafond, séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine ouverte parfaitement aménagée ainsi qu’un espace salle à manger convivial.

L’espace nuit se compose de deux chambres pour enfants, d’une salle de bains raffinée et de toilettes indépendantes.

À l’étage, niveau bénéficiant d'une climatisation, une agréable family room offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. Une chambre d’appoint pouvant faire office de bureau complète ce niveau.

La suite parentale, véritable écrin, dispose de deux dressings sur mesure, d’une salle de douche élégante et de toilettes, offrant confort et intimité.

Un bien d’exception, alliant charme, modernité et fonctionnalité avec possibilité de créer un rooftop d'environ 50m²

Exclusivité

Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE

  • Habitable : 123,94 m² Total : 137,86 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 154 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830,00 € et 2 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 692 €

Taxe foncière : 1 037,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 22.06 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Dressing 1.49 m²
1x Balcon 0.7 m²
1x Balcon 0.7 m²
1x Cave 2.7 m²
1x Cave à vin 1.85 m²
1x Entrée 4.32 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 1.52 m² Étage : 3ème
1x Séjour/cuisine 36.16 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 13.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 10.82 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.77 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.96 m² Étage : 3ème
1x Salon 13.76 m² Étage : 4ème
1x Bureau 6.85 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 6.46 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.47 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 692 €
Procédure en cours : Non

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