• Exclusivité

Maison
Marly-le-Roi - VIEUX MARLY

1 100 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1518VESTHE

Située au cœur du Vieux Marly, quartier historique et emblématique de Marly-le-Roi, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du prestigieux parc de Marly, ancien domaine royal rattaché au domaine de Versailles, cette charmante maison familiale développe environ 177 m² habitables pour une surface au sol de 235,77 m².

Dès l'entrée, la maison dévoile une élégante salle à manger prolongée par un remarquable salon cathédrale bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces de réception et se prolonge sur une première terrasse de 20 m² en parquet d'Ipé. L'ensemble s'ouvre également sur une superbe seconde terrasse de 57 m², habillée de grès cérame et de pavés, agrémentée d'un magnifique porche, créant un véritable espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente et de réception. Une superbe cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le second niveau de la maison propose deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, la propriété dispose d'un bureau indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace dédié aux loisirs. Une cave supplémentaire, accessible directement depuis la grande terrasse et particulièrement pratique pour le rangement des vélos et équipements extérieurs, vient compléter l'ensemble.

Cette maison de charme séduit par l'authenticité de ses matériaux anciens, ses tommettes, ses pavés d'époque, sa belle luminosité et ses généreux volumes. Son emplacement privilégié au cœur du Vieux Marly, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique en font un bien rare sur le secteur. Exclusivité.

  • Habitable : 165,07 m² Total : 177,31 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Bon état
  • 198,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 218 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 370,00 € et 7 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 032,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 198 m²
1x Salle à manger 21.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.01 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 22.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 12.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Grenier 8.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 13.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 13.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 6.43 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.11 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.19 m² Étage : 1er
1x Buanderie 0.64 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.69 m² Étage : 1er
1x Palier 3.11 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.85 m² Étage : 2ème
1x Chambre 22.87 m² Étage : 2ème
1x Grenier 24.12 m² Étage : 3ème
1x Bureau 7.71 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.76 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 3

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