• Exclusivité

Maison
Vaucresson - PLATEAU DE CAZES

1 280 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1709CLOLEB

Nichée dans un écrin de verdure, très au calme, sur un magnifique terrain plat de 1 050 m², grande maison individuelle d'environ 200 m² (278 m² au sol) typique des années 50.

Dès l’entrée, les volumes invitent à imaginer une nouvelle histoire. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le vaste séjour de 32 m² s’articule autour d’une cheminée et de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, la salle à manger s’ouvre sur une terrasse de 26 m², promesse de beaux déjeuners d’été et de longues soirées entre amis. La cuisine dînatoire, accompagnée de son office/buanderie, offre un espace généreux à repenser selon vos envies.

À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bains et espace bureau. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré donne accès à deux chambres d'appoint supplémentaires, une salle d’eau avec toilette, un double garage, une cave à vin et une chaufferie. De quoi imaginer une maison qui s’adapte à tous les projets de vie : grande maison familiale, espaces dédiés au télétravail, chambres d’amis… espace adolescents.

Un beau projet de rénovation pour cette charmante maison.

EXCLUSIVITÉ

Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE

  • Habitable : 178,44 m² Total : 278,54 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • À rénover
  • 1 050,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 444 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 150,00 € et 13 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1050 m²
1x Palier 1.75 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 7.12 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 4.06 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 15.74 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 15 m² Étage : Sous-sol
1x Garage 35.57 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 10.07 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 32.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 13.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 9.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 4.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 26.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 4.62 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.41 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.47 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 7.06 m² Étage : 1er
1x Bureau 6.13 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.52 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.72 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.78 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1950

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