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Appartement
Meudon - BELLEVUE

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 1333CLOSTA

À l’abri des regards, dans un cadre verdoyant d’exception à quelques pas de l’Observatoire de Meudon, ce remarquable appartement de 77 m² s’inscrit au sein d’une demeure de caractère de la fin du XIXe siècle. Entièrement rénové avec une exigence rare et des matériaux d’exception, il incarne un art de vivre raffiné, où le charme de l’ancien dialogue avec une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une généreuse hauteur sous plafond, des perspectives élégantes et une lumière naturelle omniprésente. Le séjour, pièce maîtresse de l’appartement, séduit par son atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée, et s’ouvre en toute fluidité sur un somptueux jardin paysagé privatif de 150 m² — un véritable havre de paix offrant une vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond aux standards les plus exigeants. L’espace nuit propose une chambre parents aux proportions harmonieuses et deux chambres enfants.
Une salle de bains aux finitions soignées, ainsi que des toilettes séparées.

Chaque détail a été pensé avec soin : matériaux nobles, lignes épurées, prestations haut de gamme, dans le respect de l’âme du lieu.

Ce bien d’exception est complété par une cave et un espace buanderie.
35m² d'acquisition en sus pour créer 2 chambres supplémentaires ou un atelier.

À proximité immédiate des commerces et des transports (10mn vers la gare Montparnasse, proche du lycée international de Sèvres).

Cette adresse confidentielle conjugue sérénité absolue et vie citadine.
Un lieu rare, à la signature résolument élégante, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité.

  • Habitable : 76,93 m² Total : 79,16 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 179 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880,00 € et 2 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 520 €

Taxe foncière : 820,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 17.43 m²
1x Placard 0.23 m²
1x Jardin 150 m²
1x Séjour 24.53 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 7.9 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 0.49 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 1.37 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 0.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 6.1 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 5.15 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.21 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dépendance 10.97 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 520 €
Procédure en cours : Non

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