• Exclusivité

Appartement
Suresnes - CARNOT-GAMBETTA

1 090 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : OA1483RUEMIL

Dans un environnement résidentiel prisé, ce duplex de 138.13 m² loi Carrez déploie une architecture intérieure rare, pensée autour des volumes et de la lumière.

Dès l’entrée, la pièce de réception impose immédiatement son caractère : un espace de 44 m² sublimé par une hauteur cathédrale d’environ 5 mètres, offrant des perspectives verticales remarquables et une sensation d’ouverture peu commune. Les larges baies prolongent naturellement cet espace vers une terrasse, créant une continuité élégante entre l’intérieur et l’extérieur.

La cuisine, indépendante et parfaitement intégrée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, permettant une organisation fluide des espaces de vie.

À l’étage, l’espace nuit s’articule autour du vide sur séjour, apportant respiration et cohérence à l’ensemble. Il accueille quatre chambres avec rangements, dont plusieurs ouvrent sur des extérieurs, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, une salle d’eau et trois toilettes, dont deux indépendantes.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’appartement, avec deux terrasses et deux balcons, offrant différentes expositions et usages au fil de la journée.

Ce bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte.
Un appartement à la signature architecturale affirmée, alliant volumes, extérieurs et qualité de vie. Exclusivité.

  • Habitable : 138,13 m² Total : 140,13 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920,00 € et 2 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 368 €

Taxe foncière : 2 725,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 16 m²
1x Terrasse 13 m²
1x Balcon 7.3 m²
1x Balcon 5.5 m²
1x Entrée 6.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.8 m² Étage : 5ème
1x Placard 2.05 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.36 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 14.32 m² Étage : 5ème
1x Séjour 44.7 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 8.75 m² Étage : 6ème
1x Chambre 14.2 m² Étage : 6ème
1x Chambre 12.83 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 2.5 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 3.6 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 2 m² Étage : 6ème
1x Chambre 11.22 m² Étage : 6ème
1x Chambre 13.4 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1994
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

98 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 368 €
Procédure en cours : Non

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