Appartement
Paris 15e - FRONT DE SEINE / QUAI DE GRENELLE

1 440 000 €

1 440 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 384 615 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3779GREBOL

En étage élevé par ascenseur d'une belle résidence sécurisée avec gardien 24/24, cet appartement de 114,70m² loi Carrez offre des vues spectaculaires et dégagées sur la Seine et sur les plus beaux monuments de Paris, ainsi que d'époustouflants couchers de soleil.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien comprend une entrée avec rangements, un double séjour d’angle largement ouvert par de grandes baies vitrées dévoilant une perspective exceptionnelle sur Paris, une cuisine pouvant être ouverte sur la réception, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendantes, un dressing et de nombreux rangements.

Cet appartement au fort potentiel séduit par son calme, sa luminosité et le caractère véritablement unique de ses vues depuis toutes les pièces.

Une studette attenante, accessible directement depuis l’appartement, est proposée en option. Elle bénéficie de la même vue et comporte une salle de douche et des toilettes séparées.

Une cave et un parking en concession (renouvelable) dans l'immeuble complètent ce bien d’exception.

  • Habitable : 114,70 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 21/30
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 212 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 980,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 900 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.26 m² Étage : 21ème
1x Séjour 35.82 m² Étage : 21ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.55m
1x Chambre 11.61 m² Étage : 21ème
1x Cuisine 8.21 m² Étage : 21ème
1x Dégagement 3.58 m² Étage : 21ème
1x Couloir 5.45 m² Étage : 21ème
1x Chambre 12.76 m² Étage : 21ème
1x Chambre 12.16 m² Étage : 21ème
1x Salle de bains 4.15 m² Étage : 21ème
1x Salle de douche 3.83 m² Étage : 21ème
1x Toilettes 1.58 m² Étage : 21ème
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 21ème
1x Dressing 3.51 m² Étage : 21ème
1x Dégagement 3.4 m² Étage : 21ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Vidéo surveillance
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1971
  • Nombre d'étages : 30
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

223 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 900 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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