Appartement
Paris 7e - CLER / GRENELLE

1 390 000 €

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Référence de l’annonce : 3723GREANN

Au cœur d'un environnement recherché, au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 78,60m² loi Carrez et 81,90m² au sol bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, son exposition sud-est et ses vues dégagées.

L'entrée dessert une vaste pièce de réception, sublimée par des éléments anciens préservés et dotée d'un balcon. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comporte deux chambres dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains soignée. Les nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes.

L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, son plan particulièrement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports.

Une cave complète cette offre pour un appartement rare qui conjugue élégance, confort de vie et adresse recherchée.

  • Habitable : 78,60 m² Total : 81,90 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 108 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420,00 € et 1 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/22023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €

Taxe foncière : 1 040,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.95 m²
1x Balcon 2.4 m²
Exposition : Sud-est
1x Cuisine américaine 7.3 m²
1x Chambre 9.5 m²
Exposition : Sud-est
1x Chambre 13.05 m²
Exposition : Sud-est
1x Salle de bains 4.85 m²
1x Toilettes 1.15 m²
1x Cave
1x Séjour 36.8 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 240 €
Procédure en cours : Non

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