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Appartement
Paris 7e - CHAMP DE MARS

4 500 000 €

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Référence de l’annonce : 3682GREBOL

À deux pas de la rue Saint-Dominique, au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble post-haussmannien en pierre de taille, ce magnifique appartement de réception et familial de 201,63m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées.

Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée qui dessert un double séjour en rotonde prolongé par un balcon filant, bénéficiant à la fois d'une triple exposition et d'une agréable vue sur l'avenue arborée et les jardins du Champ de Mars. Une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, une seconde salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux dressings complètent l’agencement actuel. Le plan permet aisément la création d’une cinquième chambre.

Ce bien a conservé tous les attributs de l’ancien comme un parquet en point de Hongrie, des cheminées et d'élégantes moulures. Toutes les pièces profitent de vues dégagées sur la verdure, d'un balconnet et d’un excellent ensoleillement.

Une cave complète cette offre rare.

  • Habitable : 201,63 m² Total : 202,80 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition Est, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 290,00 € et 4 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Balcon Étage : 3ème
Plafond : 3m
1x Entrée 13.01 m² Étage : 3ème
1x Débarras 0.68 m² Étage : 3ème
1x Séjour 56.61 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 22.07 m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.48 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.11 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 10.99 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.72 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.28 m² Étage : 3ème
1x Dressing 5.01 m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.3 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.28 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 6.27 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 13.95 m² Étage : 3ème
1x Dressing 5.01 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1912
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

50 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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