Appartement
Paris 7e - SUFFREN / CHAMP DE MARS

3 700 000 €

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Référence de l’annonce : 3769GREANN

Dans le très prisé 7e arrondissement, à l’abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, cet appartement d’exception de 180,06m² loi Carrez prend place au sein d’un élégant immeuble haussmannien de grand standing.

Entièrement repensé par un architecte, ce bien a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, sublimant les volumes et les prestations tout en offrant un cadre de vie résolument contemporain.

Dès l’entrée, une élégante galerie distribue les différents espaces de réception. La vaste cuisine ouverte, pensée autour d’un espace repas convivial, se prolonge par un double séjour baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une exceptionnelle terrasse de près de 40m². Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace extérieur offre une vue directe et spectaculaire sur la tour Eiffel.

La partie nuit dispose d’une spacieuse suite parentale avec nombreux rangements intégrés, dressing sur mesure et salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement ce bien.

Entièrement rénové, clé en main et prêt à vivre, cet appartement conjugue à merveille élégance haussmannienne, confort contemporain et rareté d’un extérieur.

  • Habitable : 180,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Neuf
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue monument historique
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 162 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 064 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 40.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 16.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 5.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 17.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 3.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 6.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 38.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 11.26 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 7.78 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 3.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 10.92 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 2.59 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 19.18 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 2.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 2.95 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 5.35 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Jardin d'hiver 10.96 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1910
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

39 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 064 €
Procédure en cours : Non

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